1、招標(biāo)條件
南水北調(diào)中線河南分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目己經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過國內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇承包人。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1  南水北調(diào)中線河南分局辦公樓及鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019002）
（1）河南分局辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）承擔(dān)南水北調(diào)中線河南分局轄區(qū)內(nèi)的運(yùn)行調(diào)度、調(diào)水決策會(huì)商以及指揮任務(wù)，且是整個(gè)中線工程的備用調(diào)度中心，是南水北調(diào)中線調(diào)度會(huì)商指揮系統(tǒng)的重要組成部分。辦公樓位于鄭州市鄭東新區(qū)正光北街30號(hào)，建設(shè)用地面積為13畝（8666.68平方米），總建筑面積為22025平方米，綠化率45%，其中主樓地上16層，地下1層；裙樓地上4層，地下1層。
（2）鄭州管理處派出站位于鄭州市中原西路與凱旋路交叉口東南賈峪河退水閘和中原西路分水口園區(qū)旁，園區(qū)占地約23畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約3000.7㎡。
2.1.2  南水北調(diào)中線河南分局黃河南管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019003）
本標(biāo)段包含葉縣、魯山、寶豐、郟縣、禹州、長(zhǎng)葛、航空港區(qū)7個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：
（1）葉縣管理處位于葉縣常莊鄉(xiāng)文莊村，占地面積約12畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1980㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積90 m²。
（2）魯山管理處位于魯山馬樓鄉(xiāng)釋寺村，占地面積約14畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1957㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積120m²。
（3）寶豐管理處位于寶豐楊莊鎮(zhèn)小溫莊，占地面積約11畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2134㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積100 m²。
（4）郟縣管理處位于郟縣白廟鄉(xiāng)趙莊村，占地面積約25畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1980㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積100m²。
（5）禹州管理處位于禹州夏都辦事處華莊村，占地面積約14畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2134㎡。
（6）長(zhǎng)葛管理處位于長(zhǎng)葛后河鎮(zhèn)榆林村，占地面積約16.5畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1980㎡。
（7）航空港區(qū)管理處位于中牟三官廟鎮(zhèn)高莊陳村，占地面積約15畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2134㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積126 m²。
2.1.3  南水北調(diào)中線河南分局黃河北管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019004）
本標(biāo)段包含穿黃、溫博、焦作、輝縣、衛(wèi)輝、鶴壁、湯陰、安陽（穿漳）8個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：
（1）穿黃管理處位于滎陽王村鎮(zhèn)薛村、草廟村，占地面積約12畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1785㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積190m²。穿黃北岸派出站管理處位于溫縣趙堡鎮(zhèn)西馬村，占地面積約9畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1026㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積120m²。
（2）溫博管理處位于溫縣南張羌鎮(zhèn)馬莊村，占地面積約12畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
（3）焦作管理處位于焦作市解放區(qū)人民路 西段新莊村，占地面積約10.5畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用四層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約3800㎡。
（4）輝縣管理處位于輝縣百泉鎮(zhèn)南關(guān)村，占地面積約25畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
（5）衛(wèi)輝管理處位于衛(wèi)輝唐莊鎮(zhèn)盆堯村，占地面積約10畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
（6）鶴壁管理處位于鶴壁淇濱區(qū)劉莊村，占地面積約12畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
（7）湯陰管理處位于湯陰韓莊鄉(xiāng)董莊村，占地面積約12.77畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
（8）安陽（穿漳）管理處位于安陽龍安區(qū)郭里東村，占地面積約16.18畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)共分為3個(gè)服務(wù)標(biāo)。
2.2.1  南水北調(diào)中線河南分局辦公樓及鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019002）
本合同物業(yè)服務(wù)區(qū)域涉及河南分局辦公樓及鄭州管理處派出站占地區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。
河南分局辦公樓物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：(1)秩序維護(hù)；(2)保潔服務(wù)；(3)餐飲服務(wù)；(4)會(huì)議及接待服務(wù)；(5)暖通系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；(6)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；(7)電氣系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；(8) 綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（9）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。
鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：(1)秩序維護(hù)；(2)管理處保潔服務(wù)；(3)餐飲服務(wù)；(4)司勤服務(wù)；(5) 綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）會(huì)議服務(wù)；（7）水電維修；（8）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。
2.2.2  南水北調(diào)中線河南分局黃河南管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019003）
本合同物業(yè)服務(wù)區(qū)域涉及葉縣、魯山、寶豐、郟縣、禹州、長(zhǎng)葛、航空港區(qū)共7個(gè)管理處占地區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：(1)秩序維護(hù)；(2)管理處保潔服務(wù)；(3)餐飲服務(wù)；(4)司勤服務(wù)；(5)綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）會(huì)議服務(wù)；（7）水電維修；（8）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。
2.2.3  南水北調(diào)中線河南分局黃河北管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2019004）
本合同物業(yè)服務(wù)區(qū)域涉及穿黃、溫博、焦作、輝縣、衛(wèi)輝、鶴壁、湯陰、安陽（穿漳）8個(gè)管理處占地區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：(1)秩序維護(hù)；(2)管理處保潔服務(wù)；(3)餐飲服務(wù)；(4)司勤服務(wù)；(5) 綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）會(huì)議服務(wù)；（7）水電維修；（8）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。
2.3服務(wù)期限：三年。
2.4投標(biāo)人可對(duì)本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)進(jìn)行投標(biāo)，但只能中一個(gè)標(biāo)。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備下列資格要求：
（1）具備獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)；
（2）擬任項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有類似項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；
（3）河南分局辦公樓及鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)標(biāo)業(yè)績(jī)要求：2016年5月以來具有服務(wù)面積在2萬平方米以上的非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；
（4）管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)業(yè)績(jī)要求：2016年5月以來具有服務(wù)面積在1萬平方米以上的非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；
（5）近三年財(cái)務(wù)、信譽(yù)狀況良好（成立不滿三年的以成立年份開始）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不屬于失信被執(zhí)行人（以評(píng)標(biāo)當(dāng)日，通過“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一服務(wù)標(biāo)的投標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。
4、招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件出售時(shí)間為2019年5月21日～5月27日（工作日），每日上午9時(shí)至11時(shí)30分,下午2時(shí)30分至5時(shí)。委托代理人須持本人身份證、授權(quán)委托書或單位介紹信的原件和復(fù)印件在河南省河川工程監(jiān)理有限公司603室（鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)）購買招標(biāo)文件，每套售價(jià)壹仟元（￥1000元），現(xiàn)金支付，售后不退。
5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前會(huì)
5.1招標(biāo)人將于2019年5月28日上午9:00在南水北調(diào)中線河南分局大門口集合組織河南分局辦公樓及鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)標(biāo)潛在投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。2019年5月28日下午3:00在南水北調(diào)中線干線航空港區(qū)管理處大門口集合組織管理處物業(yè)服務(wù)標(biāo)潛在投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
5.2招標(biāo)人不召開標(biāo)前會(huì)。
6、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2019年6月14日上午9:00，地點(diǎn)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會(huì)議室。
6.2逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介 
本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局網(wǎng)和河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
8、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局
通訊地址：鄭州市鄭東新區(qū)正光北街30號(hào)
聯(lián) 系 人：張榮軍
電    話：0371-67801610
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省河川工程監(jiān)理有限公司
代理機(jī)構(gòu)地址：鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)
聯(lián)  系  人：楊豪、何湉湉
聯(lián)系電話：0371-69153902、0371-69153806
傳    真：0371-69153807