一、 招標(biāo)條件

南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目己經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過(guò)國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇服務(wù)單位。

二、 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（一）項(xiàng)目概況

1. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022005）

本標(biāo)段包含分公司機(jī)關(guān)及鄭州管理處派出站，具體概況如下：

（1）河南分公司辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）承擔(dān)南水北調(diào)中線河南分公司轄區(qū)內(nèi)的運(yùn)行調(diào)度、調(diào)水決策會(huì)商以及指揮任務(wù)，且是整個(gè)中線工程的備用調(diào)度中心，是南水北調(diào)中線調(diào)度會(huì)商指揮系統(tǒng)的重要組成部分。辦公樓位于鄭州市鄭東新區(qū)正光北街30號(hào)，園區(qū)占地約13畝，總建筑面積為22025平方米，綠化率45%，其中主樓地上16層，地下1層；裙樓地上4層，地下1層。

（2）鄭州管理處派出站位于鄭州市中原西路與凱旋路交叉口東南賈峪河退水閘和中原西路分水口園區(qū)旁，園區(qū)占地約23畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約3000.7㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積209.6㎡；總建筑面積3210.3㎡。

2. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022006）

本標(biāo)段包含葉縣、魯山、寶豐、郟縣4個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：

（1）葉縣管理處位于葉縣常莊鄉(xiāng)文莊村，園區(qū)占地約12畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1980㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積170㎡；總建筑面積 2150㎡。

（2）魯山管理處位于魯山馬樓鄉(xiāng)釋寺村，園區(qū)占地約14畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1957㎡；配套餐廳建筑面積120㎡；總建筑面積2077㎡。

（3）寶豐管理處位于寶豐楊莊鎮(zhèn)小溫莊，園區(qū)占地約12.62畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2090㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積147㎡；總建筑面積2237㎡。

（4）郟縣管理處位于郟縣白廟鄉(xiāng)趙莊村，園區(qū)占地約23.24畝，管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1969.92㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積40.68㎡；總建筑面積2110.6㎡。

3. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022007）

本標(biāo)段包含禹州、長(zhǎng)葛、新鄭、航空港區(qū)4個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：

（1）禹州管理處位于禹州市夏都街道華莊社區(qū)，園區(qū)占地約14畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2134㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積186.21㎡；總建筑面積2320.21㎡。

（2）長(zhǎng)葛管理處位于長(zhǎng)葛后河鎮(zhèn)榆林村，園區(qū)占地約16.5畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1980㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積160㎡；總建筑面積2140㎡。

（3）新鄭管理處位于新鄭市中心城新區(qū)中華北路跨渠公路橋西側(cè)，園區(qū)占地約17畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑，主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積2090㎡；職工公寓主體三層，建筑總面積1936㎡；配套餐廳建筑面積110㎡；總建筑面積4136㎡。

（4）航空港區(qū)管理處位于中牟三官?gòu)R鎮(zhèn)高莊陳村，園區(qū)占地約15畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑，主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2090㎡。職工公寓主體三層，建筑總面積1936㎡；配套餐廳建筑面積154.46㎡；總建筑面積4180.46㎡。

4. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022008）

本標(biāo)段包含滎陽(yáng)、穿黃、溫博、焦作4個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：

（1）滎陽(yáng)管理處位于滎陽(yáng)豫龍鎮(zhèn)關(guān)帝廟村，園區(qū)占地約23畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2028㎡，配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積160㎡，職工公寓采用框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積1687.69㎡；總建筑面積3927.69㎡。

（2）穿黃管理處位于滎陽(yáng)王村鎮(zhèn)薛村草廟組，園區(qū)占地約17畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1985㎡；配套簡(jiǎn)易餐廳建筑面積190㎡；穿黃北岸派出站管理處位于溫縣趙堡鎮(zhèn)西馬村，占地面積約9畝。管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用二層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1026㎡；總建筑面積3201㎡。

（3）溫博管理處位于溫縣南張羌鎮(zhèn)馬莊村，園區(qū)占地約8畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡；黃河路33號(hào)院位于溫縣縣城東，自然資源局西鄰，五層磚混結(jié)構(gòu)。建筑一層為辦公區(qū)和休閑健身區(qū)，建筑二層至五層主要為溫博管理處、穿黃管理處北岸派出站人員住宿區(qū)，建筑總面積約4953㎡；總建筑面積7856㎡。

（4）焦作管理處位于焦作市解放區(qū)人民路西段新莊村，園區(qū)占地約10畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用四層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約3843㎡。

5. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022009）

本標(biāo)段包含輝縣、衛(wèi)輝、鶴壁、湯陰、安陽(yáng)（穿漳）5個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線，具體概況如下：

（1）輝縣管理處位于輝縣百泉鎮(zhèn)南關(guān)村，園區(qū)占地約25畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。

（2）衛(wèi)輝管理處位于衛(wèi)輝唐莊鎮(zhèn)盆堯村，園區(qū)占地約10畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。

（3）鶴壁管理處位于鶴壁淇濱區(qū)劉莊村，園區(qū)占地約12畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。

（4）湯陰管理處位于湯陰韓莊鄉(xiāng)董莊村，園區(qū)占地約14.76畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。

（5）安陽(yáng)（穿漳）管理處位于安陽(yáng)龍安區(qū)郭里東村，園區(qū)占地約16.18畝。管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2903㎡。

（二）招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)共分為5個(gè)標(biāo)段，具體內(nèi)容如下：

1. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022005）

河南分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）秩序維護(hù)；（2）保潔服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）司勤服務(wù)；（5）會(huì)議及接待服務(wù)；（6）暖通系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；（7）給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；（8）電氣系統(tǒng)的運(yùn)行與專業(yè)維保；（9）綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（10）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。

鄭州管理處派出站物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）秩序維護(hù)；（2）管理處保潔服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）司勤服務(wù)；（5）綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）會(huì)議服務(wù)；（7）水電日常維修；（8）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。

2. 南水北調(diào)中線河南分公司2022-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2~5標(biāo)（合同編號(hào)：ZXJ/HN/YW/ZH-2022006~9）

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）秩序維護(hù)；（2）管理處保潔服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）司勤服務(wù)；（5）綠植配置及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）會(huì)議服務(wù)；（7）水電日常維修；（8）配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕）。

（三）計(jì)劃服務(wù)期限：2年，計(jì)劃為2022年7月1日至2024年6月30日。

（四）最高投標(biāo)限價(jià)

各標(biāo)段最高投標(biāo)限價(jià)

三、 投標(biāo)人資格條件

（一）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備下列資格要求：

1. 具備獨(dú)立法人資格；

2. 擬任項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；

3. 業(yè)績(jī)要求

（1）1標(biāo)業(yè)績(jī)要求：2019年以來(lái)具有建筑面積20000㎡（含）以上的非住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；

（2）2~5標(biāo)業(yè)績(jī)要求：2019年以來(lái)具有建筑面積10000㎡（含）以上的非住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

4. 投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評(píng)標(biāo)當(dāng)日，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（二）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

（四）本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決。

（五）投標(biāo)人可對(duì)本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但只能按照標(biāo)段順序中一個(gè)標(biāo)。

四、 招標(biāo)文件獲取

（一）凡有意參加投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2022年5月26日～6月1日（法定節(jié)假日除外），每日9時(shí)～17時(shí)購(gòu)買招標(biāo)文件。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買或郵件購(gòu)買兩種方式。

1. 現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：派代表持加蓋公章的授權(quán)委托書原件、購(gòu)買人身份證復(fù)印件、社保證明材料原件（社保部門出具的并能網(wǎng)絡(luò)查詢真?zhèn)危?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)河南省河川工程監(jiān)理有限公司603室購(gòu)買招標(biāo)文件。

2. 郵件購(gòu)買：發(fā)送加蓋單位公章的授權(quán)委托書、購(gòu)買人身份證、社保證明材料（社保部門出具的并能網(wǎng)絡(luò)查詢真?zhèn)危?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及購(gòu)買項(xiàng)目的基本情況表（基本情況表包括：擬購(gòu)買項(xiàng)目名稱，投標(biāo)人單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子信箱、開票信息及日期）掃描件、匯款憑證至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱（hczbdl@yeah.net）購(gòu)買招標(biāo)文件，投標(biāo)人發(fā)送郵件后請(qǐng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電話確認(rèn)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將招標(biāo)文件電子檔發(fā)送至投標(biāo)人所留郵箱（若投標(biāo)人需要紙質(zhì)版招標(biāo)文件請(qǐng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出）。

（二）招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)人民幣壹仟元整（￥1000元），現(xiàn)金或公對(duì)公電匯至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶，售后不退。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件后3天內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，否則，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開戶信息如下：

賬戶名稱：河南省河川工程監(jiān)理有限公司；

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行鄭州鄭東新區(qū)支行；

銀行賬號(hào)：76190157400000194；

備注：（項(xiàng)目名稱）文件費(fèi)。

五、 踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)

招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

六、 投標(biāo)文件遞交

（一）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2022年6月16日上午9點(diǎn)，地點(diǎn)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會(huì)議室。

（二）若以郵寄方式送達(dá)，投標(biāo)人須留出郵寄的時(shí)間，保證招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間前能完整簽收。

（三）逾期送達(dá)或者未按招標(biāo)文件要求密封或者簽收的投標(biāo)文件不完整的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、 發(fā)布公告媒介

本招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）和南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局網(wǎng)（https://www.nsbd.cn/）上發(fā)布。

八、 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)正光北街30號(hào)

聯(lián)系人：汪炳南

電話：0371-67801612

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省河川工程監(jiān)理有限公司

代理機(jī)構(gòu)地址：鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)

郵政編碼：450016

聯(lián)系人：楊豪、趙志穎

電話：0371-69153902、69153806

傳真：0371-69153807