1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目西溪花園小區(qū)物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)委托項(xiàng)目已批準(zhǔn)開展，招標(biāo)人為河南水土物業(yè)服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司。項(xiàng)目資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對西溪花園小區(qū)物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)委托項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：西溪花園小區(qū)物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)委托項(xiàng)目。
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：漯河市西城區(qū)太白山路與芙蓉江東路交叉口。
2.3 項(xiàng)目規(guī)模：西溪花園小區(qū)總建筑面積:141543.79平方米；其中住宅面積：93569.69平方米；住宅總戶數(shù)：652戶；非住宅面積：3364.2平方米；非住宅總戶數(shù)：27戶；規(guī)劃車位數(shù)：809個(gè)，其中：地下809個(gè)；地上0個(gè)。
2.4 招標(biāo)范圍：西溪花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，包含并不限于秩序管理、工程維修、消防管理、前臺接待等服務(wù)工作。
2.5 投資估算：約220萬元（2年）。
2.6 服務(wù)期限：2年，采用1+1簽訂模式，自合同簽訂日期起至第一年服務(wù)期結(jié)束前，招標(biāo)人將依據(jù)本服務(wù)年度對供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量及管理考核結(jié)果進(jìn)行綜合評定，招標(biāo)人可根據(jù)考核結(jié)果，決定是否執(zhí)行下一年度服務(wù)合同。
2.7 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)產(chǎn)沒有處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)（2020年、2021年、2022年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告，新成立企業(yè)時(shí)間不足3年的，以實(shí)際成立年限提供財(cái)務(wù)報(bào)告）。
3.3 投標(biāo)人2020年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來具有1項(xiàng)建筑面積10萬平方米（含）以上的住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績。
3.4 對被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)——全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”失信被執(zhí)行人的、“中國政府采購網(wǎng)——政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”和“國家稅務(wù)總局——重大稅收違法失信案件信息公布欄-重大稅收違法失信主體”的，拒絕參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動；
3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被評標(biāo)委員會否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年11月17日至23日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名（已在該平臺注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時(shí)參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。
4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：0元，平臺服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。
4.4 購標(biāo)登錄平臺主頁點(diǎn)擊“我的工作臺”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面支付標(biāo)書費(fèi)。
4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后即獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
4.7 投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、報(bào)名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.8 投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
5.投標(biāo)文件的制作：
5.1投標(biāo)人通過主頁“下載工具”下載并運(yùn)行環(huán)境檢測工具；
5.2下載運(yùn)行完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（可以只安裝前六個(gè)插件以及后面的投標(biāo)解密客戶端）；
5.3打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；
5.4使用CA對制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密后點(diǎn)“遞交投標(biāo)文件完”成投標(biāo)。
6.投標(biāo)文件的遞交：
6.1投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時(shí)間：2023年12月08日上午9:00。
6.2開標(biāo)地點(diǎn)及評標(biāo)地點(diǎn)：線上開標(biāo)室/評標(biāo)(http://www.365trade.com.cn/)。
6.3加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過投標(biāo)客戶端上傳遞交；
6.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動，如頁面上顯示開標(biāo)解密，則需要供應(yīng)商使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件解密；如沒有開標(biāo)解密頁面，則等待項(xiàng)目經(jīng)理唱標(biāo)完成開標(biāo)一覽表簽字確認(rèn)即可。
6.5標(biāo)中質(zhì)詢/二次報(bào)價(jià) 點(diǎn)擊“我的工作臺-我參與的項(xiàng)目”找到參與的項(xiàng)目后點(diǎn)擊“主控臺-標(biāo)中質(zhì)詢-質(zhì)詢/談判”按鈕。投標(biāo)人可以在質(zhì)詢回復(fù)欄目查看質(zhì)詢內(nèi)容并回復(fù)。
6.6不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
6.7逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.踏勘現(xiàn)場及投標(biāo)預(yù)備會
招標(biāo)人不組織踏勘現(xiàn)場和不召開投標(biāo)預(yù)備會。
8.發(fā)布公告媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中囯招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》及《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺》網(wǎng)站上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：河南水土物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖中道西路與修業(yè)街交匯處河南水投大廈
聯(lián) 系 人：李女士
電 話：0371-61311283
傳 真：0371-61311283
郵 箱：491269145@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省河川工程監(jiān)理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號
聯(lián)系人：張先生
電 話：0371-69153806
傳 真：0371-69153807
郵 箱：hczbdl@yeah.net
監(jiān)督單位：河南水投水土資源開發(fā)有限公司黨群工作部
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖中道西路與修業(yè)街交匯處河南水投大廈
電 話：0371-56853057
傳 真：0371-56853057
電子郵箱：463414786@qq.com
2023年11月16日
